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我是二楼居民!楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱!我不需要却非逼我交钱合理吗?

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2021/6/11 6:58:25
我是二楼居民!楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱!我不需要却非逼我交钱合理吗?
最佳答案:

这个问题其实很好解决,现实中我也遇到过老旧小区装电梯的事情。

老旧小区装电梯出发点是好的,省去了爬楼梯的苦恼,特别是家里有老人小孩的家庭,还有住在高楼层的住户,无疑都是一种“福利”。但是对于一楼的住户来说,即使不交费,也不愿意安装电梯,因为:

首先,一楼住户不需要电梯,装上电梯以后首先会有噪音,电机声,电梯上下运行的声音都会或多或少影响。

其次,会遮阳,不管电梯装在南侧还是北侧,都会遮挡阳光,本来一楼住户开窗就可以看到小区的绿化带,你装个电梯势必会遮住原本开阔的视野。

再次,一楼的隐私得不到保证,本来没有电梯的时候住户直接进楼栋,很少在楼下逗留(有,但是很少),现在装了电梯,都在等电梯,等电梯的时候说话聊天,孩子打闹,都在一楼的窗户底下清清楚楚,这都是现实存在的问题。

还有最重要的一点,装上电梯以后一楼绝对贬值,本来有很多退休老人,腿脚不方便的就想买个一楼养老,二手房一楼比较有市场空间。试问有了电梯,谁还会买一楼?一楼绝对难卖!这是事实。

最后,电梯是需要维护保养的,装了电梯,电梯的维护保养费用怎么算?电梯电费怎么交?一楼用户用不用出电梯费??这都是需要解决的问题。

以上情况都是没有电梯时不存在的苦恼(对一楼住户来说)。装了电梯一楼不但没有享受便利,反而徒增烦恼。所以装电梯一楼是非常不乐意的。所以装电梯一楼不但不拿钱,还会给予适当的补偿!至于补偿标准,各地不一!

所以加装电梯,最困难的一步是让单元的业主都同意才行!既然题主说的已经同意加装电梯,只是费用问题。那应该不是大问题。

再说楼主提出的问题。其实这个问题很好解决,装电梯时你可以像其他业主声明,自己不使用电梯。谁交钱谁使用,不交钱的就没有使用权。电梯使用乘梯卡,不然无法乘坐,交钱的给乘梯卡,不交钱的不给。乘梯卡可以按楼层计费,也可以按乘坐次数计费!


文颢夜读

2021/6/17 2:18:59

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2个回答

  • 深山寻芳

    2021/6/13 10:09:17

    找原售房处和物业公司,投资商。如果没有办法解决,还得自己出钱。

    有责任都是相推诿的,有钱才大家争取要。

    业主和物业公司是多年来都有矛盾的,解决不好!

  • 菜叶增增

    2021/6/20 17:35:03

    当然去告他啊,都欺负上门了,不告他,问题依旧没得到解决的。

    1、普法一下:《物权法》

    第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

    第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

    第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

    看清楚了吗?法律规定,电线、水管、暖气、燃气管线,是可以利用相邻不动产权人的不动产的。也即,上述管线虽然是通过你家,但不属于你家的私有财产。

    本案中,排水管不属于二楼专有,属于共有物业,二楼无权单独处分,如果妨碍,即可要求排除妨碍。

    具体做法,请物业、居委、街道甚至民警介入劝说,要求二楼处理。因为这不是他家私人物品,同理,水管、电缆、燃气也一样,你二楼可截止,其他楼层的人同样就可效仿截止他家的水管气管电管……

    如果这些单位不愿意处理,可直接向法院起诉,诉讼费由二楼负担的。判决二楼改正,二楼如果不改正,那可强制执行。

    2、但话又得说回来,二楼如此的原因,可能是因为排水管堵住了,先漫出了自家的房子,于是他把自家的排口堵了,并不是堵住公共通道,这样,污水向二楼排不了,必然向上走,漫向三楼、四楼……一级级往上,而不是把整个堵死。当污水漫到自家时候,你就说二楼堵死了,(而理由却是二楼如不堵死就应该是污水漫入二楼而不是自己家……)

    题主你可能真的弄错了,冤枉了别人。

    3、公共的管道清理,需要大家共同出钱的,费用也不是很高。别恶人先告状。

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