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在有钱花试着借了二千有点怕是高利贷

小法载
2021/6/9 22:29:56
在有钱花试着借了二千有点怕是高利贷

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2个回答

  • 顺德啊占

    2021/6/14 5:58:50

    车贷首付一般是30%,贷款利率如下图:

    可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法。

    等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:

    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

    等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

    等额本金贷款计算公式:

    每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

    首付30%即为3.9万,贷款总额9.1万,假设贷款3年,利率6.15%。

    等额本息法:每月还款2774.59,总支付利息8885.07,本息合计99885.07;

    等额本金法:首月还款2994.15,每月递减12.95,总利息8627.94,本息合计99627.94。

  • 昕之所在

    2021/6/15 18:15:52

    办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程:

    办理二手商业用房按揭贷款,最长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮。现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。

    1、所购二手商业用房的产权应明晰,并能办理过户交易和正式抵押登记。

    2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年,房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。

    3、所购房产具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟,使用功能上不应存在明显缺陷。

    4、原则上不接受闲置超过6个月,购买了房产的单位和个人,未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物;借款人满足银行客户贷款标准,且抵押物变现能力较强的可酌情接受。

    贷款购买二手商铺需要哪些资质和手续:

    按揭二手房转让的方式 在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此还应当征得抵押权人,即银行的同意。

    购买按揭二手房有两种方式 一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。

    1、买卖双方签订买卖合同;

    2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;

    3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;

    4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;

    5、买卖双方办理房屋过户手续;

    6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

    注意:按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

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